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Description

Anjou Immobilier vous propose de venir découvrir cette jolie maison de bourg. De plain-pied, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée, un séjour et un salon avec une belle cheminée en pierre de tuffeau. A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Au deuxième étage, vous accèderez à un bureau et un grenier. L'espace de l'ancienne forge, environ 65m2, vous ouvrira de nombreuses possibilités pour vos loisirs.
A visiter au plus vite !
Pour tous renseignements, contactez Christophe DHION au 06.48.14.64.11, EI Agent commercial inscrit au RSAC de ANGERS sous le No 801201294.

Publiée le 26/08/2025 - Réf. agence : AI1474 - Réf Superimmo : ANVXZBY9U
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Caractérisques
Prix de vente : 132 800 €Prix au m² : 1 135 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,24% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 229 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1930
Séjour de 15 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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