Vente maison 310 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saze (30650)

À Saze, cette maison d'environ 116 m², située sur une parcelle de près de 400 m², allie confort, performance et charme. L'entrée spacieuse distribue agréablement les espaces nuit et vie. Le séjour lumineux est doté d'un insert, apportant chaleur et convivialité, et s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Le bien comprend quatre chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour plus de fonctionnalité. La terrasse vous invite à profiter pleinement de l'extérieur, où une piscine semi-enterrée vient compléter ce cadre idéal.
Les prestations techniques sont de qualité : huisseries récentes pour une bonne isolation, volets en aluminium garantissant durabilité et sécurité, toiture entièrement révisée, forage avec pompe fonctionnelle pour un approvisionnement autonome en eau, chauffe-eau installé en 2025 et façade nord refaite la même année, assurant un excellent état général.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec des prestations modernes, dans un environnement paisible et proche de toutes commodités.
À partir du 1er janvier 2026, selon le nouvel arrêté européen qui revoit le coefficient de calcul énergétique, ce bien sera classé en D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), alors qu'il est actuellement en E. Cette progression traduit les dernières normes écologiques et valorise ce logement sur le marché immobilier.
Ne passez pas à côté de cette maison prête à accueillir une grande famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1189

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 650 € / m²
Taxe foncière : 1 473 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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ORPI CASTELAS IMMOBILIER

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