Vente maison 329 500 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saujon (17600)

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Jolie maison charentaise en excellent état sur trois faibles niveaux, à 900 m du centre ville, 200 m de la gare SNCF, composée au RDC : d'une chambre de 12 m2, un bureau de 11 m2, salle de douche, un WC, un débarras et une véranda ouverte sur le jardin, au premier niveau surélevé un séjour de 30 m2, une cuisine de 13 m2, équipée et aménagée, une seconde véranda rénovée et isolée donnant sur le jardin et au deuxième niveau surélevé, un pallier desservant trois chambres de 10, 10 et 11 m2, rénovées dont deux en isolation, une salle de bain, un WC.
Ce bien non mitoyen est bâti sur un terrain de 745 m2, piscinable, avec en sus un car-port pour deux voitures entièrement fermé de 38 m2, et une dépendance au fond du jardin de 26 m2. Une pompe à chaleur récemment installée assure le chauffage (en hiver) et la fraicheur (en été) de la maison.
Par ailleurs, des volets roulants solaires équipent les fenêtres de la cuisine, de 3 chambres et de la salle d'eau, un volet roulant électrique traditionnel ferme le séjour.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 500 €

Prix au m² : 2 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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PATRICE HERMIGNIES - IAD

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