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Vente maison 395 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Salles (33770)

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  • 3 376 €/m²
  • 1 Garage
Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

20 avis
06 43 29 26 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nous vous proposons cette maison de plain-pied d’une surface d’environ 117 m2, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché de la commune de Salles. Implantée sur une belle parcelle de 1 546 m2, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un cellier pratique. Ce bien se distingue par ses excellentes performances énergétiques : classée en A, la maison garantit un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant vos consommations d’énergie. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Le terrain, plat et arboré, permet d’envisager facilement l’aménagement d’un espace extérieur personnalisé, avec la possibilité d’y intégrer une piscine. Proposée au prix de 383 000 € hors frais d'agence (soit environ 3 274 €/m2), cette demeure représente une opportunité rare sur le marché local, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite dans les meilleurs délais. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26110 - Réf Superimmo : ANVXYUKU7
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 546 m²1 Garage
Année de construction : 2025Séjour de 50 m²
2 salles d'eau1 wc
Jardin (1 546 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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GAÉTAN DA MOTA LONGO - IKAMI

Siren : 533815460
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