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32
Vente maison 436 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saleilles (66280)
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saleilles (66280)
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- 3 726 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE ORPI : Ce très charmant plain pied 4 faces totalise 117 m² habitables auxquels sont à ajouter 34 m² de véranda exposée plein sud et équipée d'un store motorisé ainsi que 24 m² de garage doté d'une porte motorisée.
Une fois n'est pas coutume, on commence par le super BONUS : la parcelle plate de plus de 1200 m² dans un secteur non inondable ouvre l'opportunité d'édifier une nouvelle construction (avec ou sans division parcellaire) et/ou un agrandissement du bâti existant.
Construite en 1983 (sur un vide sanitaire accessible) et en très bon état, cette construction offre déjà 3 belles chambres dont l'une d'elle est agrémentée d'un dressing de 10m², 1 vaste séjour lumineux de 34 m² et une belle terrasse .
La cuisine récemment modernisée de marque IXINA mesure 14m², elle est dotée de tous les éléments électroménagers (hotte , réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle plaque induction Electrolux)
Pour les amoureux des cuisines ouvertes, vous pourrez réunir, cuisine, hall d'entrée et séjour pour obtenir une pièce de vie de plus de 55m².
Coté confort et prestations, la maison a tous les atouts :
- ses fenêtres et portes de fenêtres oscillobattantes, idéales pour une bonne ventilation
- ses menuiseries double vitrage (y compris dans les coulissants de la véranda)
- sa chaudière gaz de ville à condensation (remplacée en 2022 et entretenue annuellement)
- son forage, parfait pour jardiner ou remplir votre future piscine puisque le terrain peut en accueillir une en plusieurs endroits de la parcelle
- son tableau électrique revu en 2022
- son portail motorisé
- son isolation optimale : laine de verre 20 cm + ouate de cellulose 30 cm
- ses nombreuses places de stationnement
- son visiophone (2025)
- son adoucisseur d'eau
- son conduit de cheminée disponible dans la véranda
- son abri de jardin complémentaire
Saleilles est un village paisible de 6000 habitants de la première couronne sud-est de Perpignan, situé à 10km des plages de la Méditerranée accessible facilement (bus, voiture, bicyclette...), et doté tous les commerces et commodités
Référence agence : 328
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 067T-JFO-I39 - Réf Superimmo : ANVX100D7U
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| Prix de vente : 436 000 € | Prix au m² : 3 726 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 207 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 397 € / an
Maximum :
1 889 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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