Vente maison 205 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Geneviève (60730)

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1 752 €/m²

ACI Sainte-Geneviève

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Description

Uniquement chez ACI. Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois lots distincts, idéal pour un projet familial, une résidence principale avec dépendances, ou un investisseur. Lot 1 : Cette maison offre une belle surface répartie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à granulés, une cuisine, un WC séparé, et une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail). Au deuxième étage, de grands combles aménageables d'environ 50 m², parfaits pour créer un espace nuit supplémentaire, une salle de jeux ou un atelier. Lot 2 : Ce second lot se compose : Au rez-de-chaussée, d'un espace salon avec cuisine ouverte et d'une chambre, A l'étage, une seconde chambre complète ce logement autonome. Idéal pour de la location, un gîte, ou pour accueillir famille et amis. Lot 3 - Grange : Belle grange d'environ 40 m² au sol, avec un étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement : habitation supplémentaire, atelier, garage ou espace de stockage. Le tout est édifié sur une même parcelle. Quelques rafraîchissements ou travaux sont à prévoir selon les projets envisagés. A découvrir rapidement pour un projet à fort potentiel !

Publiée le 05/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 15628 - Réf Superimmo : ANVXZLQP5

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 752 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 610 m²	Année de construction : 1870
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 9,7%

205 000 €

29 octobre 2025

Baisse de 4,4%

227 000 €

5 octobre 2025

237 375 €

Localisation

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ACI SAINTE-GENEVIÈVE

Siren : 819552860 - N° de carte professionnelle : CP1 6001 2016 000 008 997