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Description

Charmante maison du Sud Ardèche
Réf:255ER - Secteur Saint Montan
Dans le village de Saint Remèze, village typique et recherché du Sud Ardèche, au sein d'un environnement champêtre et calme, nous vous présentons à la vente cette maison d'environ 117m2 à la fois fonctionnelle, spacieuse et lumineuse.
En RDC vous apprécierez la cuisine séparée avec son mobilier et équipement électroménager neufs, la pièce de vie avec accès direct sur le jardin, le cellier et le garage.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, et une agréable mezzanine avec la belle hauteur sous plafond. Un beau travail de ferronnerie apporte cachet et authenticité aux espaces.
Travaux récents ou en cours de réalisation pour vente:
- reprise de certaines peintures intérieures et menuiseries;
- nettoyage façade;
- pose d'une nouvelle cuisine;
- remise aux normes de l'assainissement;
- clôture, embellissement de l’entrée,…
À environ 15 minutes de Vallon Pont d’Arc, 20 minutes de Ruoms, 15 minutes de Bourg Saint Andéol et à environ à 25 minutes du Tricastin à Pierrelatte.
Bien rare sur le secteur.
Contactez-nous pour une visite.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : REF-255-ER - Réf Superimmo : ANVXZOJJX
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 422 m²Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2007Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 12 m²
Séjour de 11 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 139 € / an
Maximum : 2 895 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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