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Vente maison 349 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Priest (69800)
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Priest (69800)
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- 2 983 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69800 - SAINT-PRIEST - QUARTIER DES PRES FLEURIS - 5 PIECES - 4 CHAMBRES
Guillaume RUIZ et effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale de 117m² habitables, située au cœur du quartier prisé des Prés Fleuris à Saint-Priest. Un secteur calme et proche des commodités qui vous garantit un confort de vie agréable au quotidien.
Édifiée sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et des volumes confortables :
- Une vaste entrée avec rangements intégrés, pratique au quotidien.
- Un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte et moderne, offrant un espace de vie convivial.
- Une chambre indépendante au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, idéale pour accueillir un adolescent, un parent ou aménager un bureau.
- À l'étage : trois chambres dont une de plus de 15 m² (possibilité d'aménagement en suite parentale), une salle de bain et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré, agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente. Un garage vient compléter les prestations (actuellement transformé en bureau voir plan) ainsi qu'une place de parking devant celui-ci.
Quelques travaux de rafraichissement et de finition sont à prévoir.
Vous recherchez une maison familiale lumineuse, fonctionnelle, avec un jardin arboré et une terrasse ensoleillée dans un quartier calme et prisé de Saint-Priest ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ruiz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 194783 - Réf Superimmo : ANVXZKFS8
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 983 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an | Taxe foncière : 1 290 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 234 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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