Vente maison 1 009 000 €

117,49 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Philibert (56470)

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8 588 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

ALLAIN IMMOBILIER

62 avis

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Description

Implantée sur un terrain arboré de 1255 m² + une parcelle attenante de 962 m², belle traditionnelle de 1970 d'une surface de 117 m² habitable avec vue mer située dans un quartier proche du centre-bourg de Saint Philbert et dans un environnement verdoyant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet à usage de 2 garages, cave et une pièce, au rdc : entrée, cuisine et séjour/salon sur terrasse avec vue mer, une pièce, wc ; et à l'étage : un dégagement dessert 3 chambres, dont 2 avec balcon/terrasse avec vue mer, un wc et une sde. Très belle opportunité ! Réf. 7786

Publiée le 04/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 7786 - Réf Superimmo : ANVXZDUAI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 009 000 €	Prix au m² : 8 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117,49 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 217 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1969	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 780 € / an

Maximum : 6 510 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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