Vente maison 191 500 €

117 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

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1 637 €/m²
Exclusivité
2 balcons
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Châteaux Cathares Immobilier

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Description

À découvrir à Saint-Paul-de-Fenouillet : vaste maison R+1 de 4 faces, avec 7 pièces, une agréable parcelle d'environ 786 m² exposée au sud dans un lotissement calme et toute commodité à proximité !
D'une surface d'environ 117 m² habitable, outre sa vie de plain pied, son intérieur vous offre une pièce à vivre, cinq chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau.
Autres plus rare au coeur de la ville : un grand garage de 41 m², sa véranda de 16 m² et un patio convivial pour les BBQ !
Quelques travaux sont à prévoir pour rafraichir et redonner tout son charme et son confort à cette solide bâtisse aux prestations rares à ce prix.
ENCORE UNE EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751262924

Maj le 11/11/2025 - Réf. agence : VM2485-CATHARES2 - Réf Superimmo : ANVXVLOZV

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Caractérisques

Prix de vente : 191 500 €	Prix au m² : 1 637 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 786 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
2 balcons	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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