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Vente maison 359 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Médard-d'Aunis (17220)

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  • 3 068 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Marie-Hélène MOUTAULT - iad

Marie-Hélène MOUTAULT - iad

54 avis
06 20 84 07 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Hélène Moutault vous propose: Maison récente et moderne de plain-pied avec piscine à Saint-Médard-d'Aunis.
Venez découvrir cette superbe maison de 2021 idéalement située proche du bourg de Saint-Médard-d'Aunis offrant un cadre de vie paisible.
Cette maison de plain-pied propose un espace de vie lumineux et fonctionnel avec ces 2 grandes baies vitrées. Vous serez séduit par sa suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, ainsi que 2 autres chambres avec salle de bains et WC indépendant.
Le cOEur de la maison est son vaste salon/séjour/cuisine de 53m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble est ouvert sur un patio et sur une agréable terrasse donnant accès à un jardin aménagé avec une piscine.
Par un cellier, vous accéderez à un grand garage qui vous permettra de stationner facilement un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Les équipements modernes tels que le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant ainsi que la fibre optique assurent votre confort au quotidien.
Profitez de l'exposition ouest de la maison pour des après-midis ensoleillés et des couchers de soleil mémorables.
Cette maison est un véritable cocon de modernité et de tranquillité, idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Marie-Hélène
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Moutault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 1841122 - Réf Superimmo : ANVXZFDME
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 537 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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