Vente maison 294 000 €

117,87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Loubès (33450)

Vidéo immersive disponible dans l'annonce : ressentez les volumes avant la visite. (Une signature Altiximmo33.) A seulement 5 minutes du centre de Saint-Loubès et de toutes ses commodités (maison médicale, écoles, collège, commerces, centre aquatique, gare), ainsi que des accès rapides à l'A10 et l'A89, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. De plain-pied et d'une superficie d'environ 118 m², elle se compose : d'une entrée indépendante, d'un espace nuit regroupant 4 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé, d'une cuisine aménagée avec cellier attenant, et d'un salon-séjour lumineux, parfait pour les moments en famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos de plus de 2000 m², d'une terrasse, d'un garage indépendant d'environ 40 m² ainsi que d'un vaste espace de stationnement. Les points forts : proximité immédiate du centre et des arrêts de bus, grand terrain avec possibilités d'agrandissement, garage indépendant, maison saine et fonctionnelle. A prévoir : des travaux de remise aux normes (électricité, menuiseries) et des rafraîchissements pour la mettre au goût du jour. Une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur cocon tout en profitant d'un grand extérieur et d'un emplacement recherché ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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