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Description

En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, découvrez cette agréable maison sur la commune de Saint-Jeoire.
Située dans un environnement verdoyant dans une impasse, cette maison offre de nombreux atouts.
Côté intérieur : une belle entrée avec rangement vous permet d'accéder à la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec grand balcon pour profiter du soleil. La cuisine ouverte par arche peut s'ouvrir complètement.
Au même niveau, vous disposez de 2 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau.
L'étage vous propose une grande mezzanine vous permettant d'aménager cet espace selon vos souhaits (salle de jeux, atelier...), 2 chambres dont une très spacieuse, une grande salle d'eau avec WC.
La maison propose un sous-sol complet de 72 m² de plain-pied avec accès direct depuis la cours.
Grand jardin arboré avec terrasse et nombreuses possibilité d'aménagement
Plusieurs stationnement extérieurs possibles
Côté Performance énergétique DPE : E avec chaudière à pellets (entretien OK)
Côté finance : taxe foncière 731 euros
Pour plus de précisions, contacter Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 , e-mail :
Contactez-nous pour une visite.
Référence agence : 74

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : ESEO-VFH-YG5 - Réf Superimmo : ANVXZG05C
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 248 € / m²
Taxe foncière : 731 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 105 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: central1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 259 € / an
Maximum : 4 409 € / an
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