Vente maison 158 500 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-James (50240)

Type de construction : maison ancienne rénovée, en pierre.
Niveaux : 3 (rez-de-chaussée, 1er étage et grenier au 2ème étage).
Pièces : 5.
Entrée-couloir : 6,36 m2.
Séjour-salon : 21 m2 avec poêle à granulés.
Cuisine : 13 m2, entièrement équipée et aménagée (d’une valeur de 10 000 € en 2009) avec une très grande fenêtre à l’américaine donnant sur le jardin (installée en 2016).
Chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée et 1 de presque 19 m2 avec un placard-dressing.
Salle d’eau : 1, de 5,81 m2, refaite en 2019 (douche à l’italienne, vasque, sèche-serviettes chauffant).
Wc : 1.
Cellier : oui (7,11 m2).
Grenier : 2 (1 au 1er étage de 12,06 m2 et 1 au 2ème étage de 37,69 m2).
Garage : fermé, de 17 m2.
Jardin : oui.
Stationnement : oui, au moins 3 places, devant la maison.
Surface habitable : 117 m2
Surface de plancher : 167 m2.
Surface de la parcelle : 374 m2.
Mitoyenne : non.
Fenêtres : pvc double vitrage (alu dans la cuisine).
Occultation : volets roulants manuels (électrique pour la porte d’entrée).
Isolation : laine de verre.
Chauffage : électrique et bois (poêle à granulés installé en 2016 pour 5000 €).
DPE : D (B pour les gaz à effet de serre).
Toiture : ardoises naturelles au nord et fibrociment au sud.
Vmc : oui.
Assainissement : autonome (fosse septique aux normes).
Travaux récents : réfection des peintures en 2024 pour 5 000 €.
Equipement particulier : panneaux photovoltaïques sur la toiture installés en 2010 (contrat de 20 ans avec ERDF, renouvelable) générant 2000 € de recettes annuelles.

Ce bien est proposé par l’agence de l’iMMobilier, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 158 500 € dont 5 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 153 000 €. Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, les frais de l’acte notarié sont calculés sur le montant total.




Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 158 500 €

Prix au m² : 1 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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