Vente maison 158 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gilles (30800)

En fond d’impasse, à l’abri des regards, cette maison de ville à étage de 117 m² offre une adresse confidentielle au cœur de Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un petit espace extérieur privatif peut y être aménagé à l’avant, idéal pour créer un coin détente ou végétalisé.
Organisée sur trois niveaux, la maison dévoile au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée avec cheminée pour des repas chaleureux, ainsi qu’un salon troglodyte, dont la fraîcheur naturelle constitue un véritable atout en période estivale.
Le premier étage propose trois chambres, une salle de bain et WC séparé, et une pièce supplémentaire aux multiples usages : bureau, buanderie ou coin enfants selon vos besoins.
Au dernier niveau, une suite parentale attend ses dernières touches de rénovation pour révéler tout son potentiel : murs et salle d’eau à finaliser, mais volume et intimité garantis.
Côté technique, la maison bénéficie d’une toiture entièrement refaite par un professionnel il y a deux ans, équipée de velux motorisés.
Une opportunité à saisir pour les amateurs de lieux atypiques à façonner à lvotre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925 - SAFTI – LA SPINA Christelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTELLE LA SPINA - SAFTI

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