Vente maison 186 700 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-les-Belles (87380)

Située sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, entre Brive et Limoges, à seulment 3.5 km de l'autoroute A20 et 1 km de la gare SNCF, cette maison de caractère d’environ 117 m2 habitables vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.
Élevée sur cave et chaufferie, elle est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 600 m2, agrémenté d’un garage individuel et son appentis, d'un pommier et d’un puits alimenté.
Elle comprend une première entrée par devant et une seconde entrée par l’arrière de la maison via un petit hall/véranda, un séjour double lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon avec escalier extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC.
À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains très lumineuses, un dressing.
Au dernier niveau, un grenier aménageable, déjà doté d'une fenêtre, offrant de nombreuses possibilités.
Caractéristiques techniques :
Toiture refaite en 2005 charpente en bon état.
Façades rénovées.
Chauffage central au fuel avec production d’eau chaude.
Fenêtres en double vitrage aluminium.
Raccordée au tout à l’égout.
Raccordable à la fibre optique.
À proximité immédiate :
Vous trouverez tous les services essentiels dans la commune :
Médecins, dentistes, pharmacies, écoles (de la maternelle au collège), maison de retraite, gendarmerie, pompiers, boulangerie, tabac-presse-bar, station-service, garagiste, commerces de proximité, jardinerie, plan d’eau et bien plus encore.
A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD !
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Prix de vente : 186 700 €

Prix au m² : 1 596 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 439 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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