Superimmo
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Vente maison 420 000 €
117,02 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)

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  • 3 589 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Les Sarments

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62 avis
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Description

Au coeur du village, à proximlité de toutes commodités à pieds & au calme, cette villa bénéficie d'une parcelle de 462 m2 exposée Sud. Bourré de charme & baigné de lumière, le séjour de près de 38 m2 dispose d'une cheminée. La hauteur sous plafonds de 4 mètres est mise en valeur par les poutres apparentes & les parrefeuilles. La cuisine dinatoire est séparée & s'ouvre également sur terrasse & jardin pouvant accueillir une piscine. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une chambre & une salle d'eau, ainsi qu'un garage de près de 30 m2 communicant avec la maison depuis le cellier. À l'étage, 2 vastes chambres se partagent une salle de bains. De construction traditionnelle & parfaitement entretenu, ce bien est équipé de climatisation réversible par split dans chaque pièce, menuiseries en PVC double vitrage, tableau électrique refait.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2221 - Réf Superimmo : ANVXZY5U9
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 589 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117,02 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 462 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1980
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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