Vente maison 251 900 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fulgent (85250)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Maison rénovée avec studio attenant – Proche bourg de Saint-Fulgent
À deux pas du bourg de Saint-Fulgent, venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 85 m² habitables, située sur une parcelle de 871 m² exposée sud-ouest, dans un environnement calme et agréable.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un sous-sol complet incluant un atelier, une chaufferie et d'une pièce complémentaire : un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins.
Un vrai plus : un studio attenant de 32 m², avec entrée indépendante et privative, comprenant une cuisine équipée, un coin nuit/salon, et une salle d'eau.
Idéal pour un projet locatif, un bureau indépendant ou pour recevoir.
Locataire en place jusqu'en septembre 2026
A saisir!
CAM
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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AGENCE DURET MONTAIGU-VENDÉE

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