Vente maison 310 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ferréol (74210)

Maison de village mitoyenne au coeur de Saint-Ferréol d'une surface habitable d'environ 117 m2. Bâtie sur trois niveaux, elle se compose ainsi :
Au niveau de vie : un hall d'entrée distribuant une grande cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une grande terrasse exposée sud est accessible depuis ce niveau.
À l'étage : une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Ce niveau peut-être une partie indépendante via un accès possible par l'éxtérieur.
Les combles sont accessibles depuis ce niveau ou par un escalier extérieur. Ils offrent de beaux volumes aménageables et un accès à un ancien fumoir.
En annexes : un garage avec une entrée indépendante accueillant la cuve à fioul. Via une seconde entrée, une cave, un coin buanderie et un espace chaufferie avec la chaudière.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Arthur PRUD'HOMME: +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 448 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	140 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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