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9
Vente maison 162 000 €
117 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montsûrs (53150) - Saint-Céneré
117 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montsûrs (53150) - Saint-Céneré
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- 1 385 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Maison en pierres au charme authentique, à 3 min de Montsûrs (53150)
Nichée dans le paisible village de Saint-Cénéré, cette belle maison en pierres et ardoise marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. À seulement 3 km de Montsûrs, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
? Extérieurs soignés - env. 530 m²
Terrain clos, intime et sécurisé
Jardin, cour, cabanon, débarras et atelier : parfait pour se détendre ou bricoler
3 places de stationnement
? Intérieur chaleureux - env. 120 m² sur 3 niveaux
RDC :
Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse
Salon spacieux avec cheminée, idéal pour des soirées cocooning
Bureau (télétravail, études...)
WC indépendant + cave
1er étage :
3 chambres lumineuses
Salle de bains moderne
WC séparés
2e étage :
4e chambre
Grenier aménageable + point d'eau : à imaginer selon vos besoins !
? Confort & équipements
Pompe à chaleur installée il y a 3 ans : économies d'énergie au rendez-vous
Sols variés (carrelage, parquet, lino) pour une ambiance conviviale
Isolation optimisée pour un confort été comme hiver
? À proximité immédiate de l'école de Saint-Cénéré, et à quelques minutes de tous les services de Montsûrs, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, pratique et économe.
Avis au auto-entrepreneur qui veulent allier la vie privée à la vie professionnelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur
Contactez Katy LIMAGE au 06 25 92 55 37. N° RSAC : 948 608 146 LAVAL
Publiée le 02/05/2025 -
Réf. agence : 36264 - Réf Superimmo : ANVXYFVRR
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| Prix de vente : 162 000 € | Prix au m² : 1 385 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 7 pièces - 4 chambres | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 20 m² | -1 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 405 € / an
Maximum :
1 901 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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