Vente maison 339 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Bauzille-de-Putois (34190)

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2 897 €/m²
1 Garage

ARE Immo

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Description

ARE Immo vous propose en exclusivité ce bien d’exception : Maison familiale de type 6, offrant 117 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 360 m2, idéalement située à Saint-Bauzille-de-Putois (34190).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine équipée avec son bel îlot central, ouverte sur un espace bureau et un salon lumineux bénéficiant d’une triple exposition avec vue imprenable sur la célèbre grotte des Demoiselles,
un accès direct à une terrasse couverte d’environ 20 m2 donnant sur un jardin intimiste face à une zone naturelle non constructible
une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau privative,
un WC indépendant avec lave-mains,
un vaste garage attenant de 36 m2 avec espace buanderie.
À l’étage :
quatre chambres spacieuses, dont trois équipées de dressings,
une salle de bains avec une douche supplémentaire,
un second WC indépendant.
Prestations de confort :
climatisation réversible dans chaque pièce (sauf une chambre du 1er étage)
chauffage au fioul,
adoucisseur d’eau,
portail électrique.
Ce bien rare séduit par son confort moderne, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX ou téléphone - 06 95 11 52 68 - Marion TIZI Agents Commerciaux - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 25-202 - Réf Superimmo : ANVXZL4NL

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 897 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 360 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2013
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 2,3%

339 000 €

3 octobre 2025

347 000 €

Localisation

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Siren : 884458209 - N° de carte professionnelle : 3402 2020 000 045 070