Superimmo
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Vente maison 335 000 €
117,28 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rountzenheim-Auenheim (67480)

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  • 2 856 €/m²
  • 3 Garages
Alto Immo

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18 avis
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Description

Bienvenue à la découverte de cette chaleureuse maison de 117,28 m2, édifiée en 1989 sur un terrain parfaitement entretenu de 7,85 ares. Poussons la porte d’entrée : dès le seuil, le regard se pose sur un Kachelofe* idéalement positionné, il permet une diffusion homogène de la chaleur dans toute la maison. Sur la droite, une première pièce s’offre à vous : un bureau lumineux, parfait pour le télétravail, mais pouvant tout aussi bien devenir une chambre selon vos besoins. En avançant, nous pénétrons dans un salon-séjour baigné de lumière, invitant à la détente et à la convivialité. Juste à côté, la cuisine séparée, entièrement équipée, promet de beaux moments culinaires. Depuis cette dernière, nous accédons à une première terrasse : un espace couvert, climatisé, doté de baies vitrées ouvrantes, véritable prolongement de la maison. À quelques pas, une seconde terrasse ouverte vous accueille pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC complète ce niveau. Montons à l’étage : un palier distribue trois chambres confortables, toutes climatisées et généreusement dimensionnées. La salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, saura satisfaire toutes les préférences. Descendons maintenant au sous-sol : plusieurs volumes s’organisent harmonieusement. On y découvre une buanderie climatisée, une pièce de rangement équipée d’un adoucisseur d’eau, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin est engazonné, arboré, entièrement clôturé, et parfaitement entretenu. Un portail et un portillon automatiques facilitent l’accès au quotidien. Pour compléter le tout, deux garages supplémentaires ainsi qu’un carport offrent des solutions de stationnement idéales pour tous vos véhicules. * le kachelofe, mieux connu sous le nom de poêle alsacien
Rountzenheim-Auenheim est un village alsacien calme et agréable, offrant un cadre de vie familial avec écoles, commerces de proximité et nombreuses activités associatives. Bien desservie grâce à sa gare TER et proche des accès routiers, la commune allie tranquillité villageoise et praticité au quotidien. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie.
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire :
Cette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire :

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : DEVMA30000466 - Réf Superimmo : ANVXZY5P8
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117,28 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 785 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 GaragesAnnée de construction : 1989
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 412 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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