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Vente maison 475 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouen (76000)
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouen (76000)
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- 4 060 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ MAISON ROUEN SAINT GERVAIS / CAUCHOISE Découvrez cette maison individuelle de 1968, un bien rare sur le marché, idéalement située dans le quartier prisé de Rouen Saint-Gervais. Avec ses 117 m² habitables et implantée sur une parcelle de 496 m², elle offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour donnant directement accès à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est fonctionnelle. Ce niveau propose également deux chambres, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement, apportant un réel confort familial. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage. A l'extérieur, la propriété dispose d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un jardin agréable, ainsi que de la terrasse attenante au séjour. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très apprécié.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3631 - Réf Superimmo : ANVXZZGEI
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 4 060 € / m² |
| Taxe foncière : 2 643 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 496 m² | Année de construction : 1968 |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 570 € / an
Maximum :
4 840 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2025.
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Siren : 317888071 - N° de carte professionnelle : 1111
02 35 89 93 01
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