Vente maison 340 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rosières (07260)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE / ROSIERES
Maison de plain-pied avec piscine, dépendance et belle luminosité – À proximité des commerces
Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à deux pas des commerces, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel.
Elle se compose d'un bel espace à vivre chaleureux, doté d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, lui-même prolongé par une grande terrasse en bois baignée de lumière. L'exposition plein sud et la vue dégagée renforcent l'agrément de ce lieu de vie privilégié.
La partie nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de leur propre salle d'eau et WC, garantissant un confort optimal pour la famille ou les invités.
Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire à aménager, offrant la possibilité de créer une 4ᵉ chambre, un bureau ou un espace hobby selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les belles journées ensoleillées, d'un terrain plat et d'un chemin d'accés privatif.
Une dépendance de 20 m², entièrement aménagée en atelier/bureau, vient compléter cet ensemble et offre de belles possibilités pour une activité professionnelle, artistique ou un espace télétravail indépendant.
La maison est équipée d'un poêle à bois pour un chauffage économique et convivial, et bénéficie d'un intérieur chaleureux avec parquet bois au sol.
Elle est reliée au tout-à-l'égout.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :
Référence agence : 10033

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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