Vente maison 255 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rimons (33580)

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2 179 €/m²
1 Garage

Immobilier des Bastides

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Description

Réf No173
BAISSE DE PRIX
Rimons 33580, petit village qui se trouve proche de l'itinéraire du chemin de Saint Jacques de Compostelle où vous pourrez profiter de son environnement calme. Proche de la commune de Saint Ferme et de son abbaye.
A seulement 1h15 de Bordeaux, 30 minutes de Marmande, et à 5 minutes des Bastide de Monségur et de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles, activités culturelles et sportives...)
L'Immobilier des Bastides, vous propose de découvrir cette maison située au pied du plus petit village de France 'Castelmoron d'Albret' dans un cadre verdoyant et relaxant. Elle est composée d'une habitation de 84 m2 environ avec un gîte de 33 m2 environ et d'une 2ème maison de 90 m2 environ en cours de travaux avec permis de construire. Un grand garage de 100 m2 complète cette offre.
La 1ère maison entièrement rénovée est composée d'une entrée/salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC. Terrasse.
Le gîte est composé d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, coin couchage en mezzanine, salle d’eau + WC.
La 2 ème maison en cours de travaux, est composée d'une grande pièce de vie, 2 chambres, cellier, salle d'eau + WC. Grande terrasse avec vue dégagée sur le cadre verdoyant et relaxant.
Les 3 habitations ont des entrées séparées.
Double vitrage, isolation récente, assainissement aux normes.
Beaucoup de potentiel pour ce bien qui actuellement a un rapport de 10 000 € en locatif saisonnier puisque le gîte est répertorié par un domaine tout proche qui fait de l'évènementiel.
De plus, l'attractivité touristique est assez riche sur ce secteur.
Plusieurs possibilité d'aménagement sont possible....
Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, No RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 21/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 173 - Réf Superimmo : ANVXXXC6U

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 619 m²	1 Garage
Séjour de 18 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (2 619 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Historique des prix

2 avril 2025

Baisse de 5,6%

255 000 €

21 février 2025

270 000 €

Localisation

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IMMOBILIER DES BASTIDES

Siren : 987600210 - N° de carte professionnelle : 33012024000000041