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Vente maison 360 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rezé (44400)

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  • 3 077 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Catherine BESSON - iad

Catherine BESSON - iad

12 avis
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Description

iad France - Catherine Besson vous propose: Charmante Maison avec Vaste Jardin à Rezé rue Etienne Lemerle
Bienvenue dans cette maison familiale chaleureuse idéalement située proche de Nantes, du futur CHU, à proximité des transports (Tram ligne 3, bus 30, et Route de Pornic) proche également des commerces, des écoles et des services. Construite en 1978, cette maison individuelle de 117m² offre un cadre de vie confortable et convivial.
Sur deux niveaux :
Au rez de Chaussée: l'entrée avec son bel escalier d'accès à l'étage des chambres vous accueille, on poursuit la visite par la salle à manger et le salon qui dispose d'une jolie cheminée, la cuisine moderne est aménagée et équipée ouverte sur le séjour et vous permet d'accéder à la véranda et au cellier.
Une seconde cuisine tout aussi moderne, aménagée et équipée un WC avec lave main et le garage attenant complètent ce niveau.
A l'étage, imaginez votre famille dans ces jolies chambres de 14, 13 et 10m², chacune disposant d'un placard.
La salle d'eau est récente, moderne et jolie. cet étage dispose d'un second WC séparé.
Le jardin paysagé clôturé offre un cadre idéal à la convivialité, il dispose d'un cabanon et d'un puits.
Cette maison, très bien entretenue, a été pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et accueillant à ses habitants. Une véritable invitation au bonheur et à la sérénité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1836695 - Réf Superimmo : ANVXZDZ35
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 3 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 634 m²Année de construction : 1978
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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