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Vente maison 475 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Puy-Sanières (05200)

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  • 4 060 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Anne MADEC - Optimhome

Anne MADEC - Optimhome

40 avis
07 54 36 10 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans le village prisé de Puy-Sanières, sur les hauteurs d'Embrun et du lac de Serre-Ponçon, Optimhome Alpes Sud vous invite à découvrir cette maison ancienne soigneusement rénovée en 2011, offrant un cadre de vie unique et une vue panoramique exceptionnelle.
Cette habitation, issue de la division d'une grande bâtisse de village, développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux, combinant charme de l'ancien et confort moderne.
Le niveau 1 accueille un séjour chaleureux et une cuisine équipée, tandis que les étages supérieur et inférieur offrent deux salles d'eau, deux WC et plusieurs espaces de nuit spacieux et confortables.
La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'un balcon plein sud, parfaits pour contempler la vallée et les montagnes environnantes.
À l'extérieur, plusieurs stationnements privatifs, un garage, un atelier et un joli jardin arboré complètent l'ensemble.
Caractéristiques :
• Rénovation complète et soignée
• Très belle luminosité
• Vue panoramique sur les montagnes
• Environnement calme et sans vis-à-vis
Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant une qualité de vie rare à proximité du lac et des commodités d'Embrun.
Visite Virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 593366 )

Publiée le 09/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 830035222985 - Réf Superimmo : ANVXZMWQH
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 4 060 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²
3 niveauxParking couvert
Chauffage électriqueCuisine ouverte
2 salles d'eau2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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