Vente maison 207 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puiseaux (45390)

iad France - Charlotte Najdek vous propose: À Briarres-sur-Essonne cette Longère de 117m2 édifiée sur une parcelle de 400m2, au calme sans vis-à-vis.
Elle vous offre un plain pied habitable avec entrée, séjour très lumineux et sa cuisine ouverte équipée et aménagée avec 4 accès sur la terrasse. 3 chambres, une salle d’eau, une buanderie, un wc séparé et un bureau complètent le rdc. A l’étage une pièce palliere dessert une chambre avec dressing et point d’eau ainsi que deux combles pouvant être aménagés après modification .
Un sous sol, un appendit et un terrain clos finaliseront la visite.
Un poêle à bois, chauffage au fuel, doubles vitrages, maison lumineuse vivable de plain pieds, audit énergétique en cours . Desservi par les bus scolaire, tabac, boulangerie présent dans le village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 207 000 €

Prix au m² : 1 769 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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CHARLOTTE NAJDEK - IAD

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