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17
Vente maison 305 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Preignac (33210)
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Preignac (33210)
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- 2 607 €/m²
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 5 pièces - 117 m² Preignac
SOUS OFFRE
PREIGNAC – 33210
Au calme, au pied des collines du Sauternais, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de la rocade / 10 minutes de Langon centre.
Cette maison se compose au RDC de 1 Grande entrée, 1 pièce de vie salon / cuisine donnant sur terrasse couverte, 1 Salle à Manger et 1 WC/buanderie. A l’étage, 1 couloir dessert ; 3 Chambres dont 1 parentale, 1 salle de bain et 1WC à l'étage.
La maison se trouve sur une parcelle de plus de 1000 m² bien orientée et entièrement grillagée. Aussi, profitez d’une terrasse couverte de 50m² donnant sur le jardin, un garage de nombreuses dépendances. Il y a environ 150m² de dépendances réparties en différents bâtiments.
Très belle rénovation de 2021 pour cette charmante maison équipée d’un poêle à granulés et de radiateurs électriques en complément. Le système d’assainissement individuel a été refait à neuf. La fibre optique est disponible.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 305000 €
- Honoraires charge : vendeur
$- Référence annonce : 319VAA24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
- Consommation énergétique : 235kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2140€ et 2950€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 85301707 - Réf Superimmo : ANVXWULN7
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Prix de vente : 305 000 €  | Prix au m² : 2 607 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 024 m² | Année de rénovation : 2021 |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 1800 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 8 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 537,96 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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Siren : 842685497 - N° de carte professionnelle : CPI33012018000037201
06 95 37 29 21
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