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Vente maison 190 800 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Port-des-Barques (17730)

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  • 1 631 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
Sixième Avenue

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Description

Idéal investisseurs ! Murs Commerciaux avec ses dépendances de 211m² + Maison de 117m² La maison se compose d' une entrée qui donne sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon/séjour avec poêle à granulés ainsi qu'un W.C. L'étage dessert 4 chambres, une SDB et un W.C. Côté commerce ( Boulangerie ), on y trouve la partie commerciale, une arrière boutique, un labo, une chambre froide ainsi qu'un fournil. Possibilité de faire un studio au dessus du commerce. Un garage double de 43m² avec portes électriques à télécommande ainsi qu'une cour viennent compléter cet ensemble. Ensemble actuellement en location sur un bail 3/6/9 avec un loyer de 1498 euros TTC. Soit un rapport locatif de 7,85 % Pour plus de renseignements et/ou photos de ce bien, n'hésitez pas à contacter l'agence ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 239 - Réf Superimmo : ANVX100IWK
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Caractérisques
Prix de vente : 190 800 €Prix au m² : 1 631 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 4 parkingsAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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