Vente maison 39 500 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pionnat (23140)

Dans un petit bourg situé à 5 minutes d'AJAIN et 15 minutes de GUERET, deux maisons reliées au tout à l'égout, l'une habitable et l'autre à rénover, avec deux garages attenants sur un côté et une courette d'environ 50m² sur l'arrière. Les deux maisons ne communiquent pas entre elles de l'intérieur mais elles ont la courette en commun.
- La première maison a une surface habitable d'environ 69m², avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 22m² avec une cheminée insert, une cuisine d'environ 11,58m² sur l'arrière avec un accès à la courette et un WC ; au premier étage : on a : un palier, deux chambres d'environ 10m² et 11m² chacune, un bureau d'environ 6,85m² et une salle d'eau/WC d'environ 3m² ; un grenier au-dessus ;
- La deuxième maison a une surface habitable d'environ 48m², avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 12m², un dégagement d'environ 9m² qui donne sur une extension d'environ 8m² qui a un accès sur la courette ; au premier étage : une chambre d'environ 11m² et une pièce palière d'environ 9m² ; un grenier au-dessus ;
- Deux garages avec un étage au-dessus, une remise sur l'arrière qui donne également dans la courette des deux maisons.
Honoraires inclus de 12.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 39 500 €

Prix au m² : 338 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 642 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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