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Vente maison 187 500 €
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Petosse (85570)
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Petosse (85570)
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- 1 603 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose de découvrir cette belle maison de 117m2 plus véranda située à Petosse (85)
A quelques kilomètres de Fontenay le Comte (85), cette maison de plain pied sur un terrain de 2500m2 avec sous sol enterré dispose de nombreux atouts.
Voici sa description :
Au rez de chaussée :
- 1 grand séjour avec poêle et climatisation plus une belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis
- 1 cuisine équipée récente et moderne
- 3 chambres de 10 à 11m2
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- 1 wc indépendant
- 1 dégagement avec climatisation réversible permettant de diffuser sur l'espace nuit
le + du rez de chaussée : une belle véranda de 21m2 donnant sur le jardin avec accès par la cuisine et par le séjour
Au sous sol faisant toute la surface de la maison :
- 1 garage ou 2 voitures peuvent stationner
- 1 grand débarras de 44m2 avec 2 fenêtres pouvant être transformé facilement en 2 chambres ou salle de jeux
- 1 coin atelier
- 1 cave
En extérieur :
- 1 cour ou l'on peut stationner plusieurs voitures
- 1 jardin arboré et clos
les + de cette maison :
- climatisation réversible
- le poêle récent
- un forage raccordé pour l'eau
- la cuisine récente
- un portail automatisé
- le sous sol permettant de configurer et valoriser la maison selon ses envies
La situation géographique de Petosse est particulièrement recherchée grâce à sa proximité avec Fontenay le Comte et ses collèges, lycées, centre hospitalier avec urgences, centres commerciaux tout en gardant l'attrait d'un village calme et paisible.
L'autoroute est à 5mn.
Cette maison est une opportunité à saisir de suite.
Contacter moi au plus vite pour obtenir des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.922260
Publiée le 05/10/2025 -
Réf. agence : 340935095013 - Réf Superimmo : ANVXZLTZ2
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| Prix de vente : 187 500 € | Prix au m² : 1 603 € / m² |
| Taxe foncière : 651 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 516 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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