Vente maison 139 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

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1 188 €/m²

Sandrine GERY - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Pouancé (49420),proche des écoles , college et commerces .Au calme
Construite en 1976, cette maison de 117 m² sur un terrain de 721 m² propose 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant ainsi l'espace nécessaire pour une vie confortable en famille. Agrémentée d'une véranda et d'un terrain clos, elle offre un espace extérieur propice aux moments de convivialité. Cette résidence saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie familial et chaleureux dans un environnement calme.
La maison est sur un niveau et un sous sol , au sous sol un grand garage avec atelier ,cave .Deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'été.
Au premier un salon avec cheminée ,une salle à manger donnant sur une grande véranda , une cuisine puis une salle d'eau entièrement rénovée , 3 chambres un WC séparé .
Vous serez séduit par le potentiel de cette grand maison .
Chauffage électrique ,VMC , fibre .
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414 - SAFTI – GERY Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1537886 - Réf Superimmo : ANVXZMLK3

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 188 € / m²

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117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 721 m²	Année de construction : 1976
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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