Vente maison 255 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-le-Roi (28210)

Superbe maison de 115 m² – À 5 minutes de Nogent-le-Roi
L'Agence Baudoin vous présente en EXCLUSIVITE, dans une commune recherchée offrant écoles et commerces accessibles à pied, à seulement 10 minutes de la gare SNCF (liaison directe Paris en 50 minutes), cette maison pleine de charme allie confort, authenticité et cadre paisible.
Nichée au calme d’une impasse, elle séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée à insert et sa luminosité naturelle.
Disposition :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée de 8 m² avec cellier / buanderie attenant,
Spacieux salon / salle à manger d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin,
WC indépendant.
À l’étage :
Palier pouvant accueillir un espace bureau,
Deux chambres de 12 m² chacune,
Salle d’eau entièrement refaite à neuf,
WC séparé.
Le garage communiquant avec la maison abrite une troisième chambre rénovée, idéale pour un adolescent, un jeune adulte ou un espace d’accueil indépendant.
Extérieur :
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 223 m², cette propriété offre une vue dégagée et imprenable sur l’église du village, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Prestations complémentaires :
Menuiseries PVC double vitrage neuves
Tout-à-l’égout
Environnement calme et recherché
Contactez l'Agence Baudoin pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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L'AGENCE BAUDOIN

41 avis clients

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