Vente maison 276 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nesmy (85310)

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2 359 €/m²

L'Adresse Moutiers Les Mauxfaits

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Description

A Nesmy ; proche de La Roche sur Yon et à 25 mn de la Côte Vendéenne ; venez découvrir cette maison familiale de plain pied de 117 m², parfaitement entretenue et avec un mode de chauffage moderne et économique. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour formant un L d'une surface de 35 m², d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine ; d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un W.C séparé et de 4 chambres. La maison bénéficie également d'une terrasse avec barbecue et store banne, d'un espace de stationnement bitumé et d'un garage non attenant de plus de 60 m² avec cheminée, eau et électricité ; pouvant vous permettre divers projets. Vous profiterez de tout cela sur un beau terrain, clos et bien exposé de plus de 1500 m². Réf.: 9582 - PRIX : 276 000 euros Classe énergie B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940 euros et 1300 euros par an (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/08/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 9582 - Réf Superimmo : ANVXZ8NHR

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 2 359 € / m²
Taxe foncière : 615 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 540 m²	Plain-pied
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Siren : 987534690