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Vente maison 770 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nanterre (92000)

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  • 6 581 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
LLOYD & DAVIS

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Description

L'esprit du lieu:
Niché au coeur d'une ancienne usine entièrement réhabilitée avec goût, venez découvrir ce lieu unique.
Dès les premiers pas, vous serez saisi par la majestueuse hauteur sous plafond de 3.8m, qui confère au lieu une atmosphère aérienne, presque théâtrale. Le charme de l'architecture industrielle y dialogue harmonieusement avec le confort moderne.
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, invitant à la convivialité et au partage. Quatre chambres aux volumes généreux viennent compléter ce bien rare, offrant sérénité et intimité à chaque membre de la famille.
À l'extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend. Vous bénéficierez de la jouissance exclusive d'un espace d'environ 100 m², un coin de ciel ouvert pour prolonger vos journées, accueillir vos hôtes ou tout simplement savourer un instant de calme au fil des saisons.
Transports, commerces, marché à deux pas, future ligne 15 de métro.Ecoles, collèges, lycées publics et privés à moins de 20min dont Passy Buzenval et Danielou.
2 Parkings couverts inclus. Charges comprenant le chauffage et l'eau chaude.
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 743 000 €. Dans une copropriété de 264 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1384.00 € et 1873.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jérémie BOUCHITTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5851-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZTGGR
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 €Prix au m² : 6 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Nord, Nord-Est, Est
2 garages - 2 parkings2 terrasses
Année de construction : 2011Chauffage collectif: au sol
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 264 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 384 € / an
Maximum : 1 873 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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