Vente maison 155 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Naintré (86530)

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1 325 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

239 avis

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Description

86530 NAINTRE – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 117 M² – 4 CHAMBRES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSÉE – PIÈCE DE VIE 30 M² – SOUS-SOL – GARAGE – CAVE - DÉPENDANCE – TERRAIN 4 261 M² CLOS.  
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Naintré, une maison comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. La surface habitable de la maison est de 117 m² avec une pièce de vie de 30 m² ouverte sur la cuisine. Vous trouverez sur la propriété de 4 261 m², une terrasse, un sous-sol avec garage et une dépendance. Le terrain est clos en partie.  
Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : 
- 2022 : Cuisine. 
- 2022 : Double vitrage dans la pièce de vie. 
- 2023 : Climatisation réversible.  
La maison se compose de la manière suivante : 
Au rez-de-chaussée : 
- Une entrée/couloir (10,6 m²) avec deux accès sur l'extérieur. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et l'escalier permettant l'accès au sous-sol.
- Une pièce de vie (30 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez un insert à bois.
- Une première chambre (13,5 m²). 
- Des WC indépendants. 
- Une salle de bains (9 m²) comprenant une baignoire, une douche, un meuble double vasque, un sèche-serviettes.
 À l'étage : 
- Un palier (11 m²).
- Un bureau (8 m²).
- Un dressing (4 m²).
- Une seconde chambre (15,5 m²).
- Une troisième chambre (16 m²). 
- Une quatrième chambre (14 m²).
Au sous-sol : 
- Une buanderie (18,5 m²).
- Une pièce aménagée (10,5 m²).
- Une cave (8 m²).
- Un garage (26,5 m²).  
Informations complémentaires : 
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible). Vous trouverez un insert bois au rez-de-chaussée. 
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. 
- Les fenêtres sont en double vitrage. 
- Le bien est raccordé à la fibre optique. 
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.    
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Naintré. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 199596 - Réf Superimmo : ANVXZX0DG

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 325 € / m²
Taxe foncière : 933 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 261 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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