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Vente maison 390 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Musièges (74270)

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  • 3 333 €/m²
Justine GOSSUIN - iad

Justine GOSSUIN - iad

32 avis
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Description

iad France - Justine Gossuin vous propose: .
Maison pleine de charme et d’histoire !
Ancien bureau de douane puis bar, je suis aujourd’hui une maison familiale des années 1800 offrant 114 m² habitables (env. 60 m² par étage), avec sous-sol et combles + garage double.
Je dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC.
Côté chauffage : au fioul + insert
aspirateur centralisé et tout-à-l’égout.
Quelques travaux de modernisation seront à prévoir, mais ma structure solide, mon grand terrain plat et mon double garage de 45 m² en font une belle opportunité pour qui saura révéler tout mon potentiel.
Je suis à proximité immédiate des commerces, frangy accessible à pied à 5 min.
Si je vous correspond, n’hésitez pas à m’appeler.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1872551 - Réf Superimmo : ANVXZSV4R
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 011 m²Année de construction : 1800
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 770 € / an
Maximum : 6 510 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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