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Vente maison 390 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montreuil (93100)
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montreuil (93100)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec jardin à rénover – Quartier Villiers-Barbusse – 117 m² habitables
Au cœur du quartier résidentiel de Villiers-Barbusse, découvrez cette maison familiale à fort potentiel, développant 117 m² habitables et offrant un jardin calme et ensoleillé de 53 m².
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant de 28 m², cuisine aménagée et équipée, toilettes séparées.
Étage : trois chambres lumineuses, salle d'eau avec WC, grenier (non aménageable).
Rez-de-jardin : sous-sol aménagé avec salle de jeux ou chambre d'amis, buanderie, salle de bains avec WC et atelier.
Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
Un environnement privilégié :
À proximité immédiate des commerces (boulangerie L'Atelier des Artistes, Primeur PrimLand) et à 15 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et du centre-ville.
Secteur scolaire recherché : école Guy Môquet (maternelle et élémentaire).
À savoir :
Des travaux de consolidation et de rénovation sont à prévoir.
Une étude de sol et une analyse structurelle ont été réalisées.
Les devis de reprise des fondations et de rénovation sont disponibles sur demande.
Une visite virtuelle de la maison est également à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 189743 - Réf Superimmo : ANVX100P5X
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Taxe foncière : 2 693 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 150 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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