Vente maison 364 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montoir-de-Bretagne (44550)

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3 111 €/m²
Chauffage au gaz

Claire JOUHANNEAUD - Propriétés-privées.com

62 avis

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Description

Grande maison de 130 m² au sol (117 m² habitable), très lumineuse ( jardin exposé au Sud ) , avec une possibilité de vie de plain-pied. Au RDC : entrée, salon / séjour, cuisine ouvrant sur le jardin, WC, salle d'eau, chambre, véranda. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, des WC et une salle de bain.
Présence d'un puits.
Un double garage, un abris de jardin et un grand et beau terrain complètent ce bien.
Bus en sortant de la maison, proximité immédiate des axes de circulation ( Nantes / Pornichet ... )
DPE : D ( 186 KWH/m² )
GES : D( 48 kg CO2 m²/an )
Prix : 364.000 EUR HAI ( Honoraires charge acquéreurs : 14.000 EUR )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 426891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 426891JHC - Réf Superimmo : ANVXZTNCU

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 3 111 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 niveau
Garage	Année de construction : 1978
Chauffage au gaz	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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