Vente maison 269 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courlans (39570)

Une propriété rare au charme intemporel — nature, calme et potentiel à quelques minutes de Lons-le-Saunier
Au cœur d'un environnement préservé, où la nature accompagne chaque saison d'une atmosphère unique, se dévoile cette maison familiale des années 1970. Entourée d'un vaste terrain arboré de plus de 4 000 m², divisible en deux parcelles distinctes, elle offre un équilibre idéal entre intimité, espace et possibilités d'évolution.
Dès l'entrée, l'esprit des lieux se ressent : une maison solide, pensée pour durer, conçue pour profiter de la lumière et du paysage environnant.
- Un cadre de vie lumineux et apaisant
L'étage principal s'ouvre sur une cuisine conviviale prolongée par une véranda baignée de lumière, idéale pour les petits-déjeuners face au jardin ou les moments de détente quelle que soit la saison.
Le séjour, orienté plein sud, profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une vaste terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, invitant à savourer les repas d'été ou à contempler la nature.
Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un hall équipé d'un poêle à bois, pour des ambiances chaleureuses. Le confort moderne se retrouve à travers le double vitrage et la climatisation récente dans les principales pièces.
- Des espaces supplémentaires à imaginer
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : un bureau idéal pour le télétravail, une chaufferie, une cave, un grand hall d'entrée ainsi qu'un garage spacieux doté d'une porte motorisée.
À l'étage supérieur, les combles procurent une réserve d'espace supplémentaire, prête à être utilisée selon vos besoins.
- Un terrain exceptionnel pour laisser place à ses idées
La propriété s'étend sur 4 295 m², répartis en deux unités distinctes, entièrement closes, sans vis-à-vis, et accessibles par un portail automatique.
Ce vaste extérieur permet d'envisager différentes configurations : agrandissement du bâti existant, création d'un second espace d'habitation, projet familial ou aménagement paysager d'envergure.
- Un emplacement privilégié pour vivre au rythme de la nature
À seulement quelques mètres, la voie verte permet de rejoindre Lons-le-Saunier à vélo ou à pied en toute tranquillité. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie apaisant tout en restant proche des services et commodités.
- Une propriété évolutive aux multiples atouts
Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie capable de s'adapter à vos envies : résidence familiale, vie multi-générationnelle ou espace de tranquillité proche de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Martial DEGOUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 29 31 18 - Réf.919539

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 299 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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