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Vente maison 457 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montélimar (26200)

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  • 3 906 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Iman Guissé - iad

Iman Guissé - iad

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Description

iad France - Iman Guissé vous propose: Très belle maison Moderne avec Jardin et Piscine - Quartier calme et prisé
Cette maison individuelle de 117m² construite en 2012 est nichée dans un quartier très recherché, paisible au sud de Montélimar. Avec un terrain d'environ 700m², cette propriété offre un espace de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité.
Très proche des commerces, écoles, crèches, espaces sportifs, entrée de l'autoroute sud à 5 minutes en voiture
La maison comprend 3 chambres spacieuses. La salle de bain moderne équipée de baignoire et douche italienne, et le WC séparé ajoutent une touche de fonctionnalité supplémentaire. La cuisine équipée offre un espace très convivial avec un Célier/buanderie et donnant sur une des terrasses.
Le salon lumineux s'ouvre également, sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.
Le jardin paysagé, entretenu avec soin, vous offre un agréable espace extérieur, auquel s'ajoute une piscine chauffée, un garage et des places de stationnement pour 4 véhicules.
Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
En parfait état, sans travaux à prévoir, cette maison répond à tous les critères d'une famille à la recherche d'un nid douillet. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iman Guissé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 941679318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1837509 - Réf Superimmo : ANVXZF1HE
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Caractérisques
Prix de vente : 457 000 €Prix au m² : 3 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage au gaz
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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