Vente maison 183 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mirande (32300)

A MIRANDE (32), au sud du département du Gers, au cœur d'une bastide du XIII ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette villa de plain-pied de 117 m² habitables, à un peu plus de 1 km à pieds du centre-ville et de ses commerces de proximité.
Elle est construite en 1971 de façon traditionnelle, sur une parcelle de 660 m², arboré avec une cabane de jardin de près de 14 m², dans un petit lotissement au calme.
Elle se compose d'un vaste salon / séjour de plus de 33 m², avec une cheminée ouverte, et deux portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine séparée de plus de 10 m² entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois.
La maison dispose d'une isolation des murs et de la toiture.
Le chauffage est réalisé par une chaudière à gaz de ville, régulièrement entretenue.
L'assainissement se fait par un tout à l'égout aux normes.
La taxe foncière est de 1271€.
A 15 mn à pied du centre-ville, du marché, du centre médical et des écoles (de la maternelle au lycée).
Elle sera Idéale pour une famille, un couple de retraités ou futurs retraités.
N'hésitez pas à demander des informations complémentaires auprès de Serge Scamandro, Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf.926153

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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SERGE SCAMANDRO - CAPIFRANCE

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