Vente maison 299 500 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Miniac-Morvan (35540)

MINIAC-MORVAN : MAISON 3 CHAMBRES HORS LOTISSEMENT - VIE DE PLAIN PIED - SANS VIS A VIS
Calme, confort et proximité du centre !
Idéalement située à moins de 2 km du centre de Miniac-Morvan de ses commerces, bus et commodités et à proximité des cars scolaires, cette maison moderne construite en 2015 propose une vie de plain-pied ainsi qu'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités. Avec une surface habitable de 117 m² et un terrain clos sans vis-à-vis de 800 m², elle saura séduire toute la famille !
La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une grande terrasse pour vos moments de détente. Une chambre, une salle de bains et une buanderie / arrière-cuisine avec accès au garage viennent compléter ce niveau.
- À l'étage : 2 belles chambres et un grand dégagement pouvant être aménagé en une troisième chambre ou en coin bureau, selon vos besoins.
Le chauffage par une pompe à chaleur et un poêle à bois garantissent confort et économies d'énergie.
Honoraires de 3.28 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE inscrite au RSAC de SAINT MALO n° 843 735 465
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 2 560 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2021.

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JENNIFER CASSAIGNE - 3G IMMO

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