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Description

Jolie villa de plain-pied en trois faces, située dans un secteur résidentiel paisible avec une piscine et un terrain de 724 m2. La maison comprend une piscine carrelée de 8 x 4 mètres, un abri de jardin et un espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.
A l’intérieur, vous trouverez un salon lumineux d’environ 31 m2 s’ouvrant sur la véranda, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un garage d’environ 27 m2. Au sous-sol, une cave et depuis le garage, on accède à des combles aménagées offrant deux chambres (dont une en enfilade) et un WC.
La villa est équipée de la climatisation réversible et d’un chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 2506 - Réf Superimmo : ANVXYWYF4
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 724 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1985
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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