Vente maison 455 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maule (78580)

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3 889 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Cyriane CHEVALIER - iad

40 avis

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Description

iad France - Cyriane Chevalier vous propose: MAULE, nouveauté à la vente : nombreux atouts pour cette maison individuelle récente de 117 m², bâtie en 2016, 4 chambres, dont une parentale en rez de chaussée, jardin et possibilité de garage. Parfait état. DPE C.
D’une superficie au sol de 117 m² pour 113 m² habitable, elle se décompose comme suit :
REZ DE CHAUSSÉE : Entrée, séjour de 37 m² ouvert sur 2 terrasses et en triple exposition, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Chambre de 13,5 m² avec sa salle d’eau intégrée. WC séparés.
1ER ETAGE : Palier, 3 chambres de 15 m², 15m² et 13 m². Salle de bains avec douche et WC.
EXTÉRIEUR : Jardin plat et clos tout autour de la maison. 2 Terrasses. Cabanon de stockage.
STATIONNEMENT : Dans l’allée, sur la parcelle. Portail automatique.
Possibilité de création d'un garage accolé (permis de construire accordé). Stationnement libre et gratuit dans la rue.
ATOUTS : Maison de 2016, encore sous garantie décennale et très bien entretenue. Construction sur vide sanitaire de 80cms. Très bon état général et diagnostic énergétique en C. Chaudière au gaz avec chauffage au sol au rez de chaussée, adoucisseur, ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage, VMC, fibre optique, volets roulants électriques, portail électrique. Assainissement collectif conforme. Ramassage scolaire.
SECTEUR : Résidentiel et familial, au calme. A 20 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités : commerces, crèche, maternelle, école, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, supermarché, gare, associations et installations sportives.
Sans oublier de nombreuses balades possibles dans la nature environnante.
Lycée Van Gogh à Aubergenville à 12 min en voiture ou en bus. Transports en commun pour les établissements de Notre-Dame à Versailles, Notre-Dame-Les-Oiseaux à Verneuil, Saint Germain En Laye et Poissy.
Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse.
Accès A13 / A14 à 13 minutes en voiture.
Paris – porte Maillot à 40 min en voiture.
La Défense à 30 min en voiture ou en autocar ligne Express A14 (départ à Orgeval).
Visite possible en Visio.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1891755 - Réf Superimmo : ANVXZXG7H

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 3 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Terrasse
Année de construction : 2016	Chauffage au gaz
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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