Vente maison 640 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130) - Carnon Plage

CARNON PLAGE : Dans le quartier recherché des Enclos, villa d'une surface d'environ 117m2, entièrement de plain pied, sur un terrain piscinable de 338m2. Elle se compose d'un vaste séjour doté d'une bibliothèque murale sur mesure, trois chambres dont une suite parentale toutes donnant sur sa terrasse par une large baie vitrée, deux vérandas aggrandissent la partie habitable au Nord et au Sud, cuisine, deux salles d'eau et un grand garage vient compléter le tout. Villa en bon état, bénéficiant d'un extérieur sans vis-à-vis, plein Sud et au calme. Un cadre de vie idéal, dans cette villa offrant une douceur de vivre rare, à quelques dizaine de mètres du littoral.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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