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13
Vente maison 450 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 10ème (13010)
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 3 846 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SECTEUR DE SAINT-LOUP MAISON T6 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Située dans un hameau calme et apprécié du quartier Saint-Loup, cette maison de 100m2 récente (1985), mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine attenante à un double séjour lumineux, ouvert par de larges portes-fenêtres et baies vitrées sur une terrasse et un jardin arboré d'environ 95 m², exposés Sud. La toiture est équipés de panneaux solaires. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant (en complément de celui du rez-de-chaussée). Une 5eme chambre en RDC peut être créée selon vos besoins en supplément de celles à l'étage. La maison dispose également d'un garage traversant de 17 m², accessible depuis l'entrée et doté d'une ouverture sur le jardin. Parmi les équipements : double vitrage au rez-de-chaussée, climatisation dans la chambre parentale et le séjour. Prévoir des travaux de modernisation pour révéler tout le potentiel de cette maison située dans une petite résidence ouverte, avec deux possibilités de stationnement (en plus du garage) et à seulement 3 minutes du centre commercial Auchan et 5 minutes du village de Saint-Loup. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez Guy Sarragossa. REF 10840GS05 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE du 1er au 12ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 Mail: (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 10840GS05 - Réf Superimmo : ANVX100IC5
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 846 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an | Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 168 m² | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 176 € / an
Maximum :
6 876,5 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2023.
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