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Vente maison 190 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marly (59770)

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  • 1 624 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Fabien DELATTRE - Capifrance

Fabien DELATTRE - Capifrance

29 avis
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Description

Maison de ville rénovée – 117 m² – 3 chambres – Garage et jardin – Marly (Nord)
Située au cœur de Marly, à proximité immédiate de Valenciennes et de ses infrastructures (dont le stade du Hainaut), cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et recherché, tout en bénéficiant des services et de la proximité immédiate de l'agglomération valenciennoise et du réseau autoroutier (A2).
Avec ses 117 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis pour profiter d'un bel espace ouvert. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, pensées pour offrir un espace nuit agréable et bien agencé.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble du bien a été rénové avec soin et se présente dans un état impeccable (toiture refaite en 2013 notamment).
Un garage complète les prestations de cette maison, ainsi qu'un jardin permettant de profiter d'un extérieur paisible.
Un bien clé en main, idéalement situé, alliant confort, luminosité et tranquillité, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Réf.933512

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 340931899272 - Réf Superimmo : ANVX101D6I
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 624 € / m²
Taxe foncière : 1 087 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 194 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinGarage
Année de construction : 1971Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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