Vente maison 157 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magné (79460)

Située dans un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur la Sèvre, cette maison d'habitation de 117 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec bureau et salle d'eau rénovée en 2021, d'une pièce de vie cathédrale avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant directement sur la Sèvre, idéale pour savourer le calme et la beauté du site. Les atouts techniques : Fibre optique installée Électricité refaite en 2020 Cheminée fonctionnelle Maison à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel de modernisation Un bien rare, au charme authentique, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, à quelques minutes du centre de Niort.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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