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Description

Située dans un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur la Sèvre, cette maison d'habitation de 117 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec bureau et salle d'eau rénovée en 2021, d'une pièce de vie cathédrale avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant directement sur la Sèvre, idéale pour savourer le calme et la beauté du site. Les atouts techniques : Fibre optique installée Électricité refaite en 2020 Cheminée fonctionnelle Maison à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel de modernisation Un bien rare, au charme authentique, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, à quelques minutes du centre de Niort.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1984 - Réf Superimmo : ANVXZQ2R8
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 1 342 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 156 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
1 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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